張政字〔2024〕1號A2類 同意公開
肖東紅代表：
您提出的《關于支持引導張谷英中高端民宿和酒店建設的建議》收悉�，F(xiàn)答復如下：
您的建議從民宿發(fā)展存在問題著手，提出了打造中高端民宿、建設酒店項目和完善管理體系等相關意見，對張谷英景區(qū)民宿發(fā)展有重要的參考價值。
近年來，張谷英景區(qū)作為岳陽縣全域旅游發(fā)展的一張靚麗名片，不斷完善旅游基礎設施建設，豐富景區(qū)業(yè)態(tài)，拉長游客游玩時間，目前正在積極探索民宿發(fā)展路徑。
一、打造張谷英村精品民宿集中示范點
張谷英景區(qū)作為岳陽縣旅游的一塊金字招牌，來景區(qū)參觀游覽的游客很多，寫生研學的學生也很多，我們一直以來在不斷探索民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，做了很多努力。一是將張谷英村精品民宿集中示范點項目納入張谷英管理處2024年重點工作計劃。在景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有民宿基礎上，將張谷英特有文化元素融入其中，對民宿進行改造，在核心控制區(qū)外選取10戶民宿，打造成張谷英村精品化、特色化高端民宿，通過制定獎補方案來激發(fā)商戶改造民宿的動力，計劃投入50萬元用于民宿改造獎補�，F(xiàn)階段已完成民宿改造動員工作，正在一戶一策提供改造方案設計。二是計劃將張谷英原礦泉水廠改造升級為張谷英高端民宿。此處資產(chǎn)產(chǎn)權屬于張谷英管理處，已閑置多年，建筑共有2層，總面積約800㎡，用地性質(zhì)為建設用地，將延續(xù)原有建筑風格，增加部分現(xiàn)代建筑材料與園林景觀相結(jié)合的設計理念，對一層全部進行鋼結(jié)構加固，二層及屋頂拆除改為全鋼結(jié)構，確保使用安全性。三是計劃在后巒水庫建設木屋民宿。利用點狀用地來建設木屋或者地球倉式民宿。四是通過外出招商，加強與民宿、酒店相關行業(yè)的聯(lián)系，引進項目建設。
二、計劃建設張谷英四星級酒店項目
通過外出進行招商，計劃在張谷英景區(qū)利用現(xiàn)有土地資源引進一家酒店，按照星級標準建設及運營張谷英酒店。目前已完成用地等前期手續(xù)，正在進行設計方案編制。
三、強化民宿發(fā)展基礎建設保障
在景區(qū)發(fā)展過程中，張谷英鎮(zhèn)政府和張谷英管理處一直堅守文物保護底線，逐步完善張谷英村旅游基礎設施建設，對景區(qū)公廁、標識標牌進行修理更新，提升景區(qū)形象，主要建設內(nèi)容為張谷英景區(qū)東西環(huán)線及道路相關配套設施，包括產(chǎn)業(yè)路1.8公里（起于鳳形水庫，終于上新屋古建筑）、景區(qū)麻石路0.62公里（起于張谷英村當大門，終于上新屋古建筑）、后巒路3.486公里（起于皇帝沖，終于張谷英景區(qū)南門）。目前項目建設已完成，景區(qū)范圍由1.5平方公里擴大至5平方公里。
為加強張谷英村古建筑群安全保護力度，有效解決張谷英村古建筑群內(nèi)電力安全隱患及民宿發(fā)展用電需求，實行了張谷英村古建筑群電力改造工程。該工程主要對變壓器供電分布不合理、古建筑群內(nèi)部分電力線路老化嚴重，私拉亂接等情況進行改造。
今年已完成《張谷英歷史文化名村保護規(guī)劃》《張谷英古建筑群保護規(guī)劃》兩項規(guī)劃編制的評審工作。其中，《張谷英歷史文化名村保護規(guī)劃》在國土空間規(guī)劃“一張圖”背景下，統(tǒng)籌規(guī)劃多類歷史文化保護線，全面融入城鄉(xiāng)建設。并與《岳陽縣張谷英村村莊規(guī)劃2021-2035》《張谷英村古建筑群保護規(guī)劃》等相關規(guī)劃，在用地布局、文物保護、旅游發(fā)展等多方面進行銜接。
為豐富景區(qū)業(yè)態(tài)，將游客游玩時間從“一日游”增至“過夜游”，我們不斷提升張谷英鎮(zhèn)范圍內(nèi)景區(qū)景點質(zhì)量，打造網(wǎng)紅打卡點，建設新項目，今年完成了張谷英非遺體驗展示中心、張谷英廉潔文化教育基地等項目，給景區(qū)帶來了新面貌。
感謝您對張谷英文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展工作的關心和支持。
岳陽縣張谷英鎮(zhèn)人民政府
2024年6月19日
承辦負責人：劉相靈
承辦人及聯(lián)系電話：許能 7280008